プレールドゥーク有明

  • 交通

    有明テニスの森駅より徒歩で5分
    有明駅より徒歩で8分
    国際展示場駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『有明テニスの森駅』 ゆりかもめ 
    『有明駅』 ゆりかもめ 
    『国際展示場駅』 東京臨海高速鉄道 

  • 所在地

    東京都江東区有明1丁目2番35号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2011年10月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    木下工務店

  • 施工会社

    岩田地崎建設

  • 設計会社

    ティ・アイ・エーデザインオフィス

  • 管理会社

    キノシタコミュニティ

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  • 推定売買相場価格

    2,452万円

    337.9万円/坪

    2,604万円

    358.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    11,101円/坪

    8.9万円

    12,269円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/08 00:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】りんかい線のみが通っています。 埼京線と直通運転があるため、渋谷、新宿、池袋などの主要駅まで約20分で行けます。 改札は1つ、ホームも1つです。 改札を入るとすぐ目の前にホーム行きのエスカレーター、エレベーターがあり分かりやすいです。 トイレは、割とキレイな方だと思います。 近くに東京ビックサイト、有明アリーナなど、イベントが行われる施設がいくつかあり、イベントがある時だけ駅構内が混み合います。 駅構内はスペースがゆったりしてるので入場規制などが行われることはないです。 通常時は通勤時間帯も座れます。イベント時は混んでいます。家賃、物価は高いですが、その分ちゃんと住みやすい環境が整備されていると思います。 住居はいくつかのタワマンだけです。戸建てはありません。
周辺環境

4.0

近くに有明ガーデンがあります。有明ガーデンの中に、イオン、トモズ、(日本最大の)無印良品、ダイソー、(小さい)コジマがあり、生活用品は大体揃います。 多種類のクリニックもあります。街全体が整備されていてキレイです。 近くに大学もありますが、大学生たちのマナーも良いと思います。
買い物・食事

2.0

有明ガーデンと、東京ビックサイト方面のビルにいくつか飲食店はあります。たまに来る方は色々選べていいと思います。 改札を出てすぐのところに、ローソンとセブンイレブンがあります。
暮らし・子育て

4.0

子どもがいる家庭には嬉しい施設がたくさんあります。 近くにはタワマンしかなく、タワマンはファミリー向けの施設やイベントが多いです。 駅のバリアフリーは良い方だと思います。広さ、エレベーターの利便性など
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/03/10 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】交通性の利便性では、二つの路線が通っており、すごく利便性は良い駅だと思う。物価については、東京の中でもかなり一等地に属しているが特別高いと感じたことはない。
周辺環境

2.0

生活利便施設の充実では、商業施設は駅から徒歩5分のところにTFTビルがあり、その中に様々なショップが入っている治安は基本的に良い。特に昼間には、多くのイベントが毎日あるため、治安が悪いといううわさは聞いたことがない
買い物・食事

5.0

飲食店の充実度は、オフィス街も多くあるためなのか、おいしく、リーズナブルなお店が数多くある。
暮らし・子育て

2.0

近くに大学がある。東京ビッグサイトが近くにあるため、バリアフリーには特化している
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/14 11:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】人がそこまで多くない。ゆりかもめは、遅延が少なく良い。住みやすく子育て世帯にはとても良いと思う。銀座や新橋までやすい。
周辺環境

3.0

店は個人商店などはなく、有明ガーデンのみ。街自体は道幅も広くとても綺麗。治安は良いと思う。夜も明るくそこまで変な人には出会った事がない。
買い物・食事

2.0

有明ガーデンはイベントがなければ、そこまで混むこともなく大変助かります。
暮らし・子育て

4.0

子育ては新しくできたマンションが多いので子供の人数も多く、新しい小学校や保育園が多く充実している。支援センターもあり満足。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/22 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】大崎、恵比寿、渋谷、新宿等に一本で行ける上に空いている。また新木場で乗り換えればディズニーのある舞浜にもいける。ほぼタワマンしかないエリアなので同じような属性の人が住むエリア。家賃の割に物価は意外と安く住みやすい。
周辺環境

5.0

駅前にはコンビニや飲食店、少し歩けば有明ガーデンがあり便利です。ビックサイトや有明アリーナ、ガーデンシアターなどでイベントがある日は混んでいるが、それ以外の日時は比較的空いてる。
買い物・食事

5.0

駅周辺のホテルやビルに飲食店多数あり。有明ガーデンにもフードコートや飲食店多数あり。
暮らし・子育て

5.0

ホームから改札までの大きめのエレベーターあり。近くの有明ガーデンはファミリーでいきやすい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/19 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】駅の周りがすごく綺麗だし地下に路線があるため雨に濡れない。家賃や物価・家賃・土地の値段などは高額であるため、住むことにステータスを感じると思う。
周辺環境

2.0

大型の生活便利施設が近くにないため、親子連れが少なく、ごちゃごちゃしていない。駅周辺は、サラリーマンや学生くらいしか居ないため、治安はいい。
買い物・食事

4.0

多くの美味しそうな飲食店があり、充実している。
暮らし・子育て

2.0

住める方々が限られているため、治安がいい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/02 19:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】都会の賑やかさがなく、いい意味で静か。景色を見ながら移動できるので飽きない。住みやすい!身近に色々お店あるから生活はあまり困ることない!
周辺環境

5.0

お台場や築地に行けるから便利。 欲しいものが身近で手に入る。都心に近いけど、都心より全然よい! 子供が居ても安心!
買い物・食事

5.0

どの駅から降りても近場に何かしらある所。
暮らし・子育て

5.0

都心のうるささがないから、子育てしやすいと思う。駅のホームがあんぜん!
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/04/17 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】目の前に有明ガーデンがあるのはとてもいい。バス停も近くにあって東京駅からお台場の方まで行けるのは嬉しい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/04/29 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】間隔が短く運行している。 景色がきれいである。エリア的には高いが、そのぶん 値段相応の価値がある
周辺環境

4.0

豊洲まではよく利用するが、豊洲までは出れば便利治安はいい マンションが多く、人も多い。安心できる
買い物・食事

4.0

近くの商業施設は便利である。 なんでもある。
暮らし・子育て

5.0

ほとんどが、子育て世帯なのですみやすい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/24 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】朝の通勤時間を除き、8時半以降は、かなり空いており上りも下りも確実に座れます。 駅前には改札出てすぐ右側にローソン、左側にはセブンイレブンがあります。駅構内には広めのドトールがあり便利です。 国際展示場(ビックサイト)迄は、途中まで屋根付きの通路があり、雨に濡れずに通る事が出来、この通路は真夏はミストが噴射されるので涼しくなります。夜は国際展示場がライトアップされ綺麗です。また駅前には1時間に1本程度ですが錦糸町駅行きのバスも運行しています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】東京ビックサイトという大きな展示会場があるため、周辺には飲食店も多く、外食する際にも困りません。最近ではセブンイレブンやローソンなどのコンビニもでき日常の買い物も非常に便利になりました。りんかい線は渋谷・新宿・池袋などに乗り換えなしで1本で行けますし、モノレールやJRとアクセスしている駅もあるので行楽や出張の際も非常に便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】関東の駅100選として選定されたこともある、とてもきれいな駅です。東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の有明駅と近く、乗り換えが便利です。駅からすぐ近くの国際展示場では数多くのイベントが行われています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】駅内部の天井がかなり高く(ホームの天井の高さは普通)、非常に綺麗にされている。 イベント会場が近くにあるせいか、広々としている。大きいオフィスビルやホテルの内部にコンビニや飲食店・100円ショップなどが設置されている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】新宿まで、20分少々です。駅周辺にコンビニや喫茶店、マクドナルドなどがあります。大塚家具もあり、便利です。また駅にはエスカレーターやエレベーターがあり、周辺道路は平地が多いです。名前の通り、展示場の最寄りなので、イベントに行き易いです。
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プレールドゥーク有明の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 1K 南西 25.35m² 2.86m² 2,640万円 344万円
2024年1月 8階 1K 南西 25.35m² 3.3m² 2,790万円 364万円
2022年9月 10階 1K 南西 25.35m² 不明m² 2,610万円 340万円
2022年9月 10階 1K 南西 25.38m² 不明m² 2,610万円 340万円
2020年12月 6階 1K 南西 25.35m² 3.3m² 2,500万円 326万円

プレールドゥーク有明の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 96,000円 12,519円 10,500円 0円 96,000円 0円 2階 25.35m² 1K
2023年11月 86,000円 11,215円 8,000円 0円 0円 86,000円 5階 25.35m² 1K 南西
2023年11月 82,000円 10,693円 15,000円 0円 82,000円 0円 8階 25.35m² 1K 南西
2023年10月 79,500円 10,367円 20,000円 0円 0円 0円 9階 25.35m² 1K 南東
2023年6月 93,000円 12,128円 10,000円 93,000円 93,000円 0円 8階 25.35m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • プレールドゥーク有明の
    30㎡の売買相場
    江東区の
    30㎡の売買相場
    江東区有明の
    30㎡の売買相場

  • プレールドゥーク有明の
    30㎡の売買相場
    有明テニスの森駅の
    30㎡の売買相場
    有明駅の
    30㎡の売買相場
    国際展示場駅の
    30㎡の売買相場

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