プレシス汐留

  • 交通

    新橋駅より徒歩で6分
    汐留駅より徒歩で6分
    大門駅より徒歩で7分
    御成門駅より徒歩で8分
    浜松町駅より徒歩で9分
    神谷町駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『新橋駅』 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ 
    『汐留駅』 都営大江戸線 ゆりかもめ 
    『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線 
    『御成門駅』 都営三田線 
    『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール 
    『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地

    東京都港区東新橋2丁目7番7号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    無設計工房

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

周辺地図 MAP

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推定売買相場価格 ESTIMATED PRICE

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、みずほ不動産販売にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    7,079万円

    365.7万円/坪

    7,517万円

    388.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.6万円

    13,267円/坪

    28.3万円

    14,664円/坪

  • 推定表面利回り

    4.44

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

flash-falconさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/05/08 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

三田線の御成門駅、大江戸線の汐留駅、大門駅、JRの新橋駅、浜松町駅、ゆりかもめの汐留駅、新橋駅、モノレールの浜松町駅が使えます。どれも徒歩5~10分程度で便利です。新幹線や飛行機の最終便に乗っても容易に帰宅可能です。羽田国際線出口からドアツードアで30分位です。
周辺環境

5.0

東新橋2丁目はイタリア街並みに似せた建物が多くておしゃれです。第一京浜沿いに建っていますが、窓も閉めれば気になりません。 環状2号線上の開発や浜松町駅の開発が今後どの様になるのか楽しみです。どちらも徒歩圏です。
外観・共用部

5.0

黒を基調とした建物はお洒落です。宅配BOXあります。勿論オートロック、監視カメラ付きです。内廊下で1フロア3世帯です。
お部屋の仕様・設備

5.0

3~4月の2か月住んて感じたこと Cタイプの高層階2LDKです。 南窓から東京タワー、東窓からイタリア街、北窓から日テレビル群が見えます。南と北窓を少し開けただけでかなりの風通しが良いです。3方角、窓のあるマンションは少ないと思います。(リビングと1部屋を1つの部屋として使っていますので広い部屋となり3方角が窓となります) 窓を閉めると外の騒音は気になりません。窓を開けると騒音が入ってきますが、私は我慢できるレベルです。電車路線は近いですが、窓を開けても電車の音は全て小さめです。第一京浜を走る自動車の音のみです。 24時間換気は良いです。料理の臭いも消えます。 いまのところ、上、下階の生活音も聞こえないです。 窓はペアガラス標準。オプションのシーグフィルム貼り付け。 日当たりは1日を通して良いです。 3月の寒い日も寒さに強いせいか、エアコンやリビングの床暖房は使いませんでした。リビングの備付のエアコン、床暖房を使えば、直ぐに暖かくなります。 壁が白、カーテンを薄いベージュにしたので部屋は明るく広く見えます。部屋高さは2450mm、梁の一番低い所で1900mm、身長の高い私でもあまり圧迫感はありません。 キッチン収納は多く、オプションで壁面収納も追加したので十分あります。黒色でまとめられた備付の家具はお洒落です。 ルンバ880でリビング、隣の部屋、キッチンは掃除出来ます。マスターベッドルームのみ別掃除が必要です。別操作でルンバを走らせればよいだけ。 ベランダは広く、布団、洗濯物も干せます。 基本的に今年出来上がっていますので、キーレス玄関、トイレの蓋自動開閉、浴室乾燥、リビングの天井埋め込みエアコン、床暖房、食洗機、換気扇等は最近の電化製品が使われています。
買い物・食事

5.0

コンビニは周辺に多いです。大型スーパーはなくても、マルエツプチ、マイバスケットがあります。新橋駅周辺迄行けば色んな食事が可能です。
暮らし・子育て

4.0

東京慈恵会医科病院、芝病院に通院しています。港区役所も近いです。 いずれも徒歩圏内です。勿論自転車でも問題ありません。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

プレシス汐留の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 10階 2LDK 南西 60.04m² 10.27m² 7,680万円 423万円
2018年6月 4階 2LDK 南西 60.04m² 10.27m² 7,200万円 396万円
2018年6月 8階 3LDK 63.69m² 20.18m² 7,560万円 392万円
2017年6月 12階 2LDK 51.87m² 12.42m² 6,200万円 395万円
2017年6月 6階 2LDK 63.69m² 20.18m² 7,480万円 388万円

プレシス汐留の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年8月 250,000円 13,765円 18,000円 250,000円 250,000円 0円 6階 60.04m² 2LDK 南東
2014年10月 250,000円 13,765円 18,000円 250,000円 250,000円 0円 6階 60.04m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • プレシス汐留の
    60㎡の売買相場
    港区の
    60㎡の売買相場
    港区東新橋の
    60㎡の売買相場

  • プレシス汐留の
    60㎡の売買相場
    汐留駅の
    60㎡の売買相場
    新橋駅の
    60㎡の売買相場
    大門駅の
    60㎡の売買相場
    御成門駅の
    60㎡の売買相場
    浜松町駅の
    60㎡の売買相場
    神谷町駅の
    60㎡の売買相場

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