セントラルタワー

  • 交通

    新浜松駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道 

  • 所在地

    静岡県浜松市中央区鍛冶町15番

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上17階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アサヒハウス工業

  • 施工会社

    西松建設

  • 管理会社

    イオンディライト

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,303万円

    134.9万円/坪

    3,508万円

    143.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    6,869円/坪

    18.6万円

    7,592円/坪

  • 推定表面利回り

    6.24

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たうくんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/30 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浜松駅に対する口コミ】浜松市の中心地に位置していて色んな商業施設に徒歩圏内でアクセスできます
周辺環境

4.0

車通りが多く以前までは渋滞のメッカでしたが、最近道路の拡張工事が行われたので大分快適になりました
外観・共用部

4.0

ディンプルキーや防犯カメラなど24時間体制の防犯システムが取られています
お部屋の仕様・設備

4.0

この地域は割と日照時間が長く、このマンションの辺りも良い感じです
買い物・食事

5.0

ザザシティという商業施設内に入っているので、買い物には全く不便しません。特にここの地下スーパーはデパ地下の割には、値段がかなり安く良質な日曜食品が揃っています
暮らし・子育て

5.0

毎年5月に浜松祭りという大規模なお祭りをやっていて、昼は海岸で凧揚げ、夜はザザシティのほぼ目の前でラッパの練りが行われています。このマンションは特等席だと思います
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/20 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浜松駅に対する口コミ】電車も新幹線も乗れて便利。 アクトタワーや遠鉄百貨店が近くにあり、イベントなど便利に使える。駅ちかくなので、コスパやメリットは望めないが、車がない人は住みやすいのでは?
周辺環境

4.0

メイワン、遠鉄百貨店が隣接されており買い物に便利。ホームレスは見かけたことはない。 全体的にきれいな空間的。
買い物・食事

4.0

星野珈琲がメイワンにあり、とても美味しい。
暮らし・子育て

3.0

いろいろな施設、お店があって困ることはない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/13 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浜松駅に対する口コミ】静岡県西部では最大級の駅だと感じている。いろいろな商業施設や百貨店など、ユニクロ、本屋など多種多様なものがお店のして存在している。バスもあるが、タクシーが沢山いるのでよるの遅い時間でも家に帰ることが出来る。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/08/07 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浜松駅に対する口コミ】高層階で県は田舎ですが中心地なので色々便利
周辺環境

5.0

スーパーが地下一階などにあり買い物環境は最高
外観・共用部

4.0

しっかり管理されており、ゴミ場所なども専用場所がマンションを出てすぐの場所なので楽
お部屋の仕様・設備

4.0

変な段差などもとくになく住むのに不都合がない
買い物・食事

5.0

レストランやスーパーなどに直結しているので下に降りるだけ
暮らし・子育て

3.0

病院などは近くにあり内容によっては直結のクリニックで済む
ろんたぼんさん
購入検討者さん2015/10/09 19:45
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

駅から近くて利便性は大変いいと思われます。
まりりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/11/12 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浜松駅に対する口コミ】明るい商店街を通って行ける、店舗内を通れば雨降りも殆ど濡れない。
周辺環境

4.0

近くには神社が多数あり、街路樹、花壇も整備され美しい。
外観・共用部

4.0

外観の劣化が分かりにくい色目のサイデイング。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションでありながら、広めの玄関・廊下を備え、バリアフリー対応は万全。
買い物・食事

5.0

地下にスーパーがあり、悪天候でも外に出ずに買い物に行ける。
暮らし・子育て

4.0

市役所も徒歩圏内。近隣の総合病院が改築され、診療にも困らない。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/06/07 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浜松駅に対する口コミ】マンションの下がザザシティなため映画見放題買い物し放題できる。
周辺環境

5.0

冬でもあまりさむくないため冬は結構住みやすい。
外観・共用部

4.0

セキュリティー対策がよく安心して生活できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

まだまだ新しいため気持ちよくすごせる。リフォームも多少はしても良かったはず。
買い物・食事

5.0

ザザシティが下にあるため買い物にはさほど困らない。
暮らし・子育て

3.0

バスがすぐ近くを走っているため暮らしに不便はあmり感じません。
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セントラルタワーの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 10階 2LDK 79.14m² 17.48m² 3,380万円 141万円
2023年2月 15階 3LDK 79.24m² 15.11m² 3,200万円 134万円
2022年12月 17階 3LDK 86.53m² 16.35m² 3,350万円 128万円
2022年12月 16階 3LDK 79.14m² 17.48m² 3,280万円 137万円
2022年6月 15階 3LDK 79.24m² 15.11m² 3,150万円 131万円

セントラルタワーの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 200,000円 8,354円 0円 400,000円 200,000円 0円 10階 79.14m² 2LDK
2023年9月 150,000円 6,591円 0円 450,000円 0円 0円 10階 75.23m² 3LDK
2023年2月 155,000円 6,466円 0円 310,000円 155,000円 0円 15階 79.24m² ワンルーム
2022年10月 150,000円 6,258円 0円 450,000円 0円 0円 10階 79.24m² 3LDK
2022年10月 150,000円 6,258円 0円 450,000円 0円 0円 13階 79.24m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • セントラルタワーの
    90㎡の売買相場
    浜松市中央区の
    90㎡の売買相場
    浜松市中央区鍛冶町の
    90㎡の売買相場

  • セントラルタワーの
    90㎡の売買相場
    浜松駅の
    90㎡の売買相場

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