ダイアパレス青山遊園

  • 交通

    小針駅より徒歩で11分
    青山駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『小針駅』 JR越後線 
    『青山駅』 JR越後線 

  • 所在地

    新潟県新潟市西区小針2丁目2番20号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    真柄建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

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  • 推定売買相場価格

    1,615万円

    82.2万円/坪

    1,715万円

    87.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.5万円

    4,328円/坪

    9.4万円

    4,783円/坪

  • 推定表面利回り

    6.45

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

なべやん220さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/04/15 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【小針駅に対する口コミ】最寄駅まで歩いて10分くらい。新潟の人からすると遠いと思うが都心から来た人は気にならないかも。またみな車持ちです。
周辺環境

4.0

青山遊園というそれなりに大きな公園が目の前(道を挟んで向かい)、スーパー(イオン)まで徒歩圏内と周辺環境は非常によい
外観・共用部

3.0

年代なりだがきれいにしていた。共用部もそれなりに広く、コミュニティルームなど利用していた人はいた。家族連れにはいいのかも。
お部屋の仕様・設備

3.0

家賃なりだと思う。部屋がみな南東向きで眺望は抜けていた。キッチンが分譲のため充実していた。
買い物・食事

4.0

スーパーまで徒歩10分弱。イオンが近くのため買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

4.0

小学校も近く、病院も無数にあり、子育てには非常に良い環境だと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/30 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小針駅に対する口コミ】最近新しく作り変えていてとても良いし、エレベーターがあって車椅子や足や目が不自由な人でも乗りやすくとても良いまた、駅員の人も優しくパスモの買い方が分からず聞いたら優しく答えていただきとても気分がよかったです
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小針駅に対する口コミ】小針駅周辺は、ラーメン屋、レストランチェーン店、公園など、飲食店が多く立ち並んでおり。 少し歩くとホームセンター、イオン、飲食店が多数ある亀貝という地域があり住むにはかなり十分な場所です。小針駅から中心地である新潟駅前へは、電車で20分足らずで着くのでアクセスはかなり良いと思います。
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ダイアパレス青山遊園の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 2LDK 南東 58.07m² 8.9m² 1,480万円 84万円
2023年8月 5階 3LDK 北西 63.67m² 8.9m² 1,300万円 68万円
2023年4月 5階 3LDK 北西 63.67m² 8.9m² 1,491万円 77万円
2022年10月 5階 3LDK 北西 63.67m² 8.9m² 1,491万円 77万円
2022年7月 5階 3LDK 北西 63.67m² 8.9m² 1,691万円 88万円

ダイアパレス青山遊園の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 80,000円 4,554円 0円 160,000円 80,000円 0円 6階 58.07m² 2LDK
2023年3月 75,000円 3,603円 5,000円 75,000円 0円 0円 1階 68.81m² 3LDK
2022年12月 80,000円 3,843円 5,000円 80,000円 0円 0円 1階 68.81m² 3LDK
2022年11月 85,000円 4,084円 5,000円 100円 0円 0円 1階 68.81m² 3LDK 南東
2020年11月 110,000円 5,284円 0円 220,000円 110,000円 0円 7階 68.82m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ダイアパレス青山遊園の
    70㎡の売買相場
    新潟市西区の
    70㎡の売買相場
    新潟市西区小針の
    70㎡の売買相場

  • ダイアパレス青山遊園の
    70㎡の売買相場
    小針駅の
    70㎡の売買相場
    青山駅の
    70㎡の売買相場

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