ルシェモア上西

  • 交通

    浜松駅よりバスで25分

  • 沿線

    『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道 

  • 所在地

    静岡県浜松市中央区上西町981番2号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    58戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    セキスイハイム東海

  • 施工会社

    大豊建設

  • 管理会社

    積栄ライフサービス

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,234万円

    73.2万円/坪

    2,372万円

    77.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    5,564円/坪

    18.7万円

    6,150円/坪

  • 推定表面利回り

    9.32

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

MIDORIさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/02/12 14:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜松駅に対する口コミ】浜松駅方面行きのバスはたくさんあります。
周辺環境

4.0

芳川の土手沿いの桜が圧巻です。気になるほどの騒音や振動などはありません。
外観・共用部

4.0

外観は好みによりますが、私は気に入っています。平日昼間は管理人さんがおり、いつも掃除してくれています。オートロックです。平面駐車場ですが、各家庭1台分しかありません。来客用駐車場は4台分あります。宅配ボックスは完備されており、パスワード式です。駐輪場は十分確保されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

特殊な配置となっているため隣家との接触部分が少なく、生活音などは気になりません。バリアフリーで移動中足を引っかける事はありません。お風呂場とトイレには小窓がついているタイプ(タイプによる)なので大変に重宝します。お風呂は1.25坪タイプ(タイプによるかも)でかなり広いです。天井高、サッシュの高さも十分です。壁もスラブ厚も堅牢で隣家(上下も)騒音は全く気にしたことはありません。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパー、ユニクロ、GU、スポーツジム、TSUTAYA、シラトリ、コストコ、金券ショップ、セリア他、各種飲食店が多数あります。 自転車圏内には、イオン、スーパー、ドラックストア、スーパー銭湯、各携帯ショップ、ホームセンター、カーショップ、ケーズデンキ他があります。 買い物、食事に困る事はありません。
暮らし・子育て

5.0

近隣に私立幼稚園が2か所あり、大きな保育園も2か所あります。小学校は低学年なら15分ぐらい、中学校は10分以内程度です。 病院は総合病院もあり便利だと思います。
こむすびまんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/11/28 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【浜松駅に対する口コミ】最寄駅は日常生活では使わないため、最寄駅が近くになくても困ることはなかった。車があれば市野イオンなども近く普段の生活には困らない。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に面している。住宅街からの騒音を感じたことはなかった。治安が悪いと感じたことはなかった。公園は住宅街内に小さいものがあるが、遊具はない。
外観・共用部

4.0

共用玄関はオートロック、水辺(フェンスあり中には入れない)があり子供が喜んでいた。管理人さんも日中はいることが多かった。宅配ボックスあり。共用部は清潔だった。
お部屋の仕様・設備

4.0

近隣の部屋からの騒音はほとんど聞こえなかった。リビングは日当たりが良かった。
買い物・食事

4.0

スーパーマーケット、ドラッグストア、ユニクロ、本屋は徒歩圏内。コストコも徒歩圏内。飲食店は徒歩圏内はサイゼリヤ、すごく混む牛カツ屋さん。
暮らし・子育て

4.0

困ったことはなかった。 近所の草刈りが年2回あるが、子供と地区のイベントに参加する良い機会であり、デメリットとは感じなかった。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/27 19:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松駅に対する口コミ】駅からすぐの場所にデパートが2軒あります。遠鉄百貨店とメイワンです。浜松駅内に飲食店が多数入っており、和食から洋食、浜松名物の浜松餃子やうなぎのお店も入っています。高級なお店からB級グルメのお店もあり、ドコモ美味しいお店です。
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ルシェモア上西の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 95.09m² 不明m² 2,250万円 78万円
2020年11月 2階 4LDK 99.5m² 27.95m² 2,180万円 72万円
2020年8月 9階 3LDK 81.81m² 不明m² 1,680万円 68万円
2020年5月 9階 3LDK 81.81m² 不明m² 1,750万円 71万円
2020年5月 2階 4LDK 99.5m² 27.95m² 2,180万円 72万円

ルシェモア上西の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 120,000円 5,277円 0円 240,000円 0円 0円 3階 75.17m² 3LDK
2022年8月 120,000円 5,624円 0円 240,000円 0円 0円 3階 70.54m² 3LDK
2021年3月 120,000円 5,277円 0円 240,000円 0円 0円 3階 75.17m² 3LDK
2021年3月 120,000円 5,624円 0円 240,000円 0円 0円 3階 70.54m² 3LDK
2020年11月 140,000円 6,157円 0円 140,000円 280,000円 0円 3階 75.17m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ルシェモア上西の
    100㎡の売買相場
    浜松市中央区の
    100㎡の売買相場
    浜松市中央区上西町の
    100㎡の売買相場

  • ルシェモア上西の
    100㎡の売買相場
    浜松駅の
    100㎡の売買相場

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