プラウド仙台上杉山ディアージュ

  • 交通

    北仙台駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線 

  • 所在地

    宮城県仙台市青葉区昭和町2番23号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    淺沼組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

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  • 推定売買相場価格

    4,583万円

    196.8万円/坪

    4,866万円

    209.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    7,597円/坪

    19.5万円

    8,397円/坪

  • 推定表面利回り

    4.73

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北仙台駅に対する口コミ】JR北仙台駅(仙山線)に徒歩5分で到着、仙台駅へは電車で10分、市営バス停まで徒歩1分、仙台駅までは15分ほど。 駅までは小さな商店やパン屋、西友、郵便局、コインランドリーもあり、夜も比較的明るく歩きやすい。 徒歩1分圏内にセブンイレブン、薬局、歯科、皮膚科、小児科、肉屋など。 徒歩10分圏内にドン・キホーテ。徒歩5分に北仙台警察署がある。 数年以内に徒歩10分くらいのところにイオンが建設される予定。 徒歩3分以内にフィットネスクラブがあります。
周辺環境

5.0

このマンションは大通りから一本入った通りに向かい、南向きですので、比較的静かです。 寝ていると、車の音や救急車の音はしますが、あまり気になりません。 総合評価にも書かせていただきましたが、商業施設や公共施設がとても充実しています。
外観・共用部

5.0

管理人さんは常駐はしていませんが、管理会社・管理人さんともにたいへんしっかりされていてます。週3回ほど勤務されています。清掃もきちんとされています。 外観、エントランス部分も気に入っています。エントランスまでのストロークには適度な木々があり、メンテナンスも良くされています。 機械式駐車場やエントランス部分には監視カメラがあります。 世帯数は40数世帯ですので、エレベーターは一基です。各世帯にトランクルームや宅配 BOX、有料の駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

今は南に面していて、ガラス窓が6枚あり、日当たりは良好です。 室内は段差はありません。 床暖あり。床も歩きやすいです。
買い物・食事

5.0

総合評価で記載させていただきました通りです。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園が徒歩10分以内にいくつかあります。 小児科は徒歩3分圏内。大学病院、救急センターは車で10分以内にあります。 町内会主催や近隣の中学校主催の夏祭りなどがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/03/01 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北仙台駅に対する口コミ】仙山線の駅が近くにあるのと、バス停が駅の目の前にあるので、利便性はとてもいいと思います。 近くに、スーパーマーケットやドラッグストアなどがあり、買い物をすることもできるのもいいところだとおもいますよ!!
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北仙台駅に対する口コミ】JR北仙台駅の周辺には数点の飲食店やスーパーがあり人通りも多く女性の一人歩きも安心です。少し飲んで帰れたい時には駅から徒歩1-2分ほどにある仙台浅草横丁がおすすめ。昭和漂うノスタルジーな雰囲気でお酒が飲むことが出来ます。そして何より特記すべき事は北仙台駅にはJRだけでなく数分のところに地下鉄の南武線、駅の前にはバス停があるという事。なので交通の便がとてもいいです。
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プラウド仙台上杉山ディアージュの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2LDK 77.71m² 13.87m² 5,380万円 229万円
2023年12月 2階 3LDK 70.85m² 11.7m² 3,980万円 186万円
2023年11月 2階 3LDK 70.85m² 11.7m² 4,280万円 200万円
2023年9月 2階 3SLDK 70.85m² 11.7m² 4,480万円 209万円
2019年12月 4階 3LDK 75.24m² 12.42m² 3,900万円 171万円

プラウド仙台上杉山ディアージュの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 170,000円 7,932円 0円 340,000円 170,000円 0円 2階 70.85m² 2SLDK
2020年11月 160,000円 7,465円 0円 320,000円 160,000円 0円 2階 70.85m² 3LDK
2020年4月 170,000円 7,932円 0円 340,000円 170,000円 0円 1階 70.85m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • プラウド仙台上杉山ディアージュの
    70㎡の売買相場
    仙台市青葉区の
    70㎡の売買相場
    仙台市青葉区昭和町の
    70㎡の売買相場

  • プラウド仙台上杉山ディアージュの
    70㎡の売買相場
    北仙台駅の
    70㎡の売買相場

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