エンクレストベイサイド通り

  • 交通

    中洲川端駅より徒歩で13分
    呉服町駅より徒歩で15分
    西鉄バス 築港本町(ベイサイド通り)バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線 
    『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線 

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区築港本町7番14号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 総戸数

    198戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    えんホールディングス

  • 施工会社

    未来図建設

  • 管理会社

    えん

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,273万円

    208.8万円/坪

    2,414万円

    221.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    8,213円/坪

    9.8万円

    9,077円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かーくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/09/06 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中洲川端駅に対する口コミ】最寄り駅:地下鉄空港線中洲川端駅 徒歩13~15分程 駅周辺には、博多座や博多リバレイン、福岡アジア美術館など全国でも屈指の繁華街だけあって観光名所は多く点在しています。また、ショッピングにも最適なキャナルシティ博多にも駅から徒歩で行けますし、飲食店も多数点在しており生活に困ることはないです。 天神までも1駅で、徒歩でも行ける範囲です。
周辺環境

3.0

物件周辺は道も広いですし、海に近いので気軽に海辺を散歩できて非常に良いと私は感じています。 近くにはマリンメッセ福岡や福岡サンパレス、国際会議場があり、大相撲やアーティストのライブなど様々なイベントが開催されますので、その際に徒歩で行けるのは非常に嬉しい特権ではないでしょうか。
外観・共用部

5.0

外観のデザインはとてもお洒落で、エントランスもホテルのようです。 セキュリティも万全でオートロック、カードキー、有人管理、監視カメラ等あります。 また宅配ボックスも多数あり、宅配の受け取りには困りません。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで日当たり良好。 築浅物件なので、内装はとても綺麗。 ベランダも広く利用しやすい。
買い物・食事

2.0

マンションの1階にローソンが入っており、地元で取れた野菜も入っているのでよく利用している。 また、近くに吉野家や、ハンバーガーショップもありよく利用している。
暮らし・子育て

3.0

近くには中学校がある。 小さいクリニックも徒歩圏内にあるため、病気にかかっても心配はいらないと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/08/26 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中洲川端駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線中州川端駅徒歩徒歩15分、福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩18分、福岡市営地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩18分なので、市内の各地への移動に便利です。
周辺環境

5.0

繁華街に近いので、昼夜問わずににぎやかな地域です。
外観・共用部

5.0

エントランスには、オートロック付きです。 防犯カメラがついています。 カードキーなので、防犯面はばっちりです。 留守中でも荷物を保管できる宅配ボックス付きです。
お部屋の仕様・設備

5.0

白を基調とした、清潔感溢れる室内です。 浴室の洗い場も広くて、大きな鏡がついています。
買い物・食事

5.0

歩いてすぐの場所に、ディスカウントショップのドン・キホーテがあります。
暮らし・子育て

3.0

街中になるので、天神まで近いので、買い物に便利です。 病院や歯科医院も天神周辺にあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中洲川端駅に対する口コミ】バス停(築港)がすぐ近くのため博多駅、天神駅に直ぐに行ける。
周辺環境

3.0

コンビニエンスストアが近い。 ライブ会場が近いため、よく行かれる方は便利。
外観・共用部

5.0

物凄く綺麗。オートロックがあり管理人さんもよくお見掛けする。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは良い。 また築年数が浅いため全体的に申し分ないキレイさ。
買い物・食事

2.0

一階がコンビニエンスストアのため非常に便利。
暮らし・子育て

3.0

小学校、大きな病院まで徒歩圏内のため子育てに良い。
おにさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/09/21 22:53
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

同じマンションの1階にはローソンがあり、非常に便利です。近くにはベイサイドプレイスがあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/06/02 04:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中洲川端駅に対する口コミ】バス停が目の前にあり、すぐに移動出来る。福岡都心部の天神や博多のちょうど中間地点辺りなので住みやすく、快適です。
周辺環境

4.0

静かで落ち着いた雰囲気で住みやすいです。博多港が近いので天気が良い日は景観も良いです。
外観・共用部

5.0

外観はホテルのよう。デザイナーズマンションでお洒落です。
お部屋の仕様・設備

4.0

2016年に出来たばかりで新しく清潔。ベランダの高さが約120センチほどあるので女性の1人暮らしで洗濯物など干すのも安心。
買い物・食事

3.0

港が近くて新鮮な魚を売っているスーパーがある。
暮らし・子育て

3.0

病院、小学校は近いので子供がいる家庭には住みやすい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中洲川端駅に対する口コミ】地下鉄空港線と箱崎線との乗換え駅になっているので両路線に沿う天神エリアや博多駅エリア、福岡県庁方面の移動が大変便利です、隣の天神エリアへは徒歩10分ほどの距離でもあります。 駅の真上を明治通り、少し離れた北には昭和通り、南には国体道路と大きな通りがあり、中洲川端駅のそばを西鉄バスがかなりの便数走っています、また中洲川端駅は都心部一部エリア限定のバス運賃100円で乗車可能なエリア内にあります。 中洲川端駅は川端商店街以外に商業ビルとも地下通路で繋がっているので直接移動可能です。
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エンクレストベイサイド通りの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 1LDK 南東 54.02m² 4.2m² 3,550万円 217万円
2023年8月 11階 1SLDK 北西 54.65m² 4.24m² 3,800万円 230万円
2022年9月 3階 1LDK 南東 37.01m² 6.46m² 2,180万円 195万円
2022年6月 10階 1K 北西 25.85m² 5.92m² 1,530万円 196万円
2022年3月 3階 1LDK 南東 37.01m² 6.46m² 1,970万円 176万円

エンクレストベイサイド通りの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 70,000円 8,952円 0円 0円 70,000円 0円 6階 25.85m² 1K 南東
2024年3月 71,000円 9,080円 0円 0円 71,000円 0円 8階 25.85m² ワンルーム 南東
2024年3月 70,000円 8,952円 0円 0円 70,000円 0円 3階 25.85m² 1K 南東
2024年2月 70,000円 8,952円 0円 0円 70,000円 0円 7階 25.85m² 1K
2024年2月 70,000円 8,952円 0円 0円 70,000円 0円 4階 25.85m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • エンクレストベイサイド通りの
    40㎡の売買相場
    福岡市博多区の
    40㎡の売買相場
    福岡市博多区築港本町の
    40㎡の売買相場

  • エンクレストベイサイド通りの
    40㎡の売買相場
    中洲川端駅の
    40㎡の売買相場
    呉服町駅の
    40㎡の売買相場

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