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シティタワーズ東京ベイ

交通
有明駅より徒歩で3分
国際展示場駅より徒歩で4分
東京駅よりバスで30分
沿線
『有明駅』　ゆりかもめ　
『国際展示場駅』　東京臨海高速鉄道　
『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　
所在地
東京都江東区有明2丁目1番2号
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て
地上33階建地下1階
築年月
2019年7月
総戸数
1539戸
管理形態
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
前田建設工業
設計会社
前田建設工業
管理会社
住友不動産建物サービス
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みずほ不動産販売の
取扱い物件情報 SALES INFORMATION

シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー

14,000万円専有面積: 70.27m² 3LDK 26階

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推定売買相場価格 ESTIMATED PRICE

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積
角部屋かどうか
バルコニー面積
ルーフバルコニーの有無
階数
専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、みずほ不動産販売にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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推定売買相場価格

11,956万円

488.0万円/坪

～

12,696万円

518.2万円/坪
推定相場賃料

41.6万円

16,992円/坪

～

46.0万円

18,781円/坪
推定表面利回り

4.26％

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

fluffycatさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/04/08 20:52

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【有明駅に対する口コミ】ゆりかもめ有明が最寄りで頻繁にくるのと車窓からの眺めがきれいです。豊洲までも直ぐなので便利ですよ。マンションから駅までも平坦です。

周辺環境

5.0	有明のショッピングモール隣に芝生の広場があり、小さな公園もあり散策ができます。有明癌研の隣にも大きな広場があり家族でのピクニックにいいと思います。凧揚げしている人もいました。また癌研から信号を渡って行くと公園があり春はチューリップが綺麗です。ずっと直進すると台場方面に行けます。綺麗な散策コースです。マンションベランダから東京スカイツリーを含む東京の夜景を堪能できます。

外観・共用部

4.0	自室のある階とロビーエンタランスにしか行けないようになっているためセキュリティはいいと思います。ペットと一緒専用のエレベーターがあります。内廊下で各階にクリンステーションがあります。お掃除行き届いていて綺麗です。

お部屋の仕様・設備

4.0	十分日光が入り明るいです。隣の音は聞こえなかったです。階上の音はゼロではないけどよほどうるさい人でない限りは気にならないと思います。洗面所もワイドで使いやすいです。

買い物・食事

4.0	ショッピングモールでほぼ何でも揃うと思いますしレストランも多岐に渡り、サンマルコさんは洋食店ですが焼きたてパンがいただける上、お土産に袋詰めのパンもいただけました。（お土産の条件はご確認ください）回転寿司のお店では美味しい炙り寿司がいただけます。また大きな無印良品のお店があり一階ベーカリーのカレーパンは人気です。個人的には一階のグリーンのお店が綺麗で品揃えもよく、店員さんも親切で植え替えの方法など丁寧に教えてくださいました。マンションからショッピングモールに行くには道を渡るだけですがいつも安全に渡れるよう雨の日でも交通案内の方がいらっしゃいます。お世話にありがとうございました。

暮らし・子育て

3.0	有明癌研は紹介状が必要で癌専門病院です。有明ショッピングモールにクリニックがいくつかあり、耳鼻咽喉科のドクターは優しく親切です。

東京さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/04/07 12:24

項目

評定

メリット

お部屋の仕様・設備

5.0

眺望:特に北西向きの部屋からは、都心を一望できることが特筆すべき点。スカイツリー、東京タワー、富士山など、とても綺麗に見えるので満足している。またベランダも幅があり、テーブルやチェアーを出して朝食や晩酌を楽しむことも可能。内装:派手な装飾はないが、作りが丁寧且つ間取りに無駄がないのがこのマンションの特徴。廊下面積を減らし、居住スペースを最大限広く取ってあるのが魅力と感じている。また高層階でも、このマンションで上下階・隣室の音が気になったことはなく、子育て世帯にとって満足度が高い。その他:天井高も高く見える、ベランダがコンクリート造ではなくガラスなので景色が開けて見える、床の素材がしっかりしていて歩き心地がいい、など細かいポイントがしっかり充足されている。

東京さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/04/07 12:16

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	有明ガーデンの芝生公園、GYM-EXの前に新設される公園、南側の広い防災公園、有明テニスの森公園など、たくさんの公園があり、子育て・遊び場に困ることはまずない。有明ガーデンの4階にも室内の遊び場(結構広い)があり、特に小学生までは遊び場が豊富で非常に助かる。

tomさん
購入検討者さん	2024/03/02 20:05

項目

評定

メリット

暮らし・子育て

5.0	免震技術を取り入れているタワーマンションで、そこはまずいい点だと思います。有明エリアは東京都から防災拠点として指定されていて、マンション隣すぐが大きな防災公園で、安心で住み続けるのではと思います。有明ガーデンのなかで、クリニックプラザ、子育て世帯向けの店や施設も充実しています。

tomさん
購入検討者さん	2024/03/02 20:00

項目

評定

メリット

お部屋の仕様・設備

5.0	間取りはとても優秀で使いやすいです。管理もしっかりされているようです。築浅の方で仕様設備特に問題ないでしょう。

tomさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/02 17:44

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	新しく作られた街で開放感がすごいあります。それが好きな人にとって最高かもしれません。周辺タワーマンションが多い。治安は全体的に良くて、落ち着いている街だと思います。

tomさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/02 17:34

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【有明駅に対する口コミ】国際展示場駅また有明駅との距離が一番近いマンションです。駅自体は都心のターミナル駅にはまだ比べられないですが、有明ガーデン、千客万来、豊洲市場の開業以来だいぶ賑わい増えました。昔の雰囲気とずいぶん変わって、生活便利になったのではないかと思います。今後もいくつの新しい商業、イベント施設、またオフィスの新設ニュースも耳に入ってます。最近BRTも運行開始していて、新橋へ20分ぐらいで行けます。都心へのアクセスがより便利になった実感はありますね。

じょんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/08/20 13:30

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【有明駅に対する口コミ】国際展示場駅まで出れば、渋谷や新宿まで一本でいくことができます。ディズニーランドにもアクセスしやすいです。電車に限らずバスも含めると東京駅に向かうバスも有明ガーデンの方から出ています。

周辺環境

5.0	最近整備されたエリアなので、街灯もあり大きな事件があったという話も聞いたことがありません。

外観・共用部

5.0	Wオートロックは完備されていますし、エレベータは鍵がないと降りることができませんのでセキュリティはしっかりしていると思います。エントランスは天井が広く豪華に見えます。共用施設としては、駐車場、駐輪場、宅配ボックス、3棟共用でパーティールームがあります。エレベータはイーストタワーでは、高層階と低層階で2基ずつあります。

お部屋の仕様・設備

4.0	天井が高く圧迫感がありません。ディスポーザーもついているため生ごみ処理が楽です。

買い物・食事

4.0	目の前に有明ガーデンがあるため買い物はしやすいです。

暮らし・子育て

4.0	クリニックモールが有明ガーデンにあるため、クリニックは基本的にそろいます。

くずもちさん
購入検討者さん	2022/10/11 23:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【有明駅に対する口コミ】駅までの距離は近く、道のりも平坦である。駅の近くに有明ガーデンがあり住民にとっての商業施設としては十分だと感じた。

周辺環境

4.0	新しい街であるが、住友不動産の気合が入っており、今後（10年後？）には更なる商業施設も検討されている。治安は良さそう。有明ガーデンの敷地内のライティングがなかなか良く、夜の方がいい雰囲気の印象。少し足を伸ばせば、お台場、豊洲、豊洲市場にも行けるのも良さそう。南の眺望が確保されている印象。

外観・共用部

4.0	エントランスは豪華。余分な共用施設がない。外観も迫力があり住友不動産らしい黒系統でカッコ良いと思う。

お部屋の仕様・設備

5.0	ワイドスパンの素晴らしい間取り。３Lの７０㎡の中住戸でも全ての部屋の窓からテラスに出ることができる。天井も２.６mと高い。仕様、設備も良い。住んでみたいと思う部屋であった。ここにコストを掛けていると感じた。

買い物・食事

5.0	有明ガーデンにほぼ直結で、多分かなり便利だと思う。（特に日々の買い物）

暮らし・子育て

5.0	あまり確認できていないが、病院もそこそこあると聞いている。

Hikari9999さん
購入検討者さん	2022/09/27 23:24

項目

評定

メリット

買い物・食事

5.0	有明ガーデン使えるのが非常に便利と思います。

ユキコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/09/08 22:22

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	夜景が綺麗セキュリティもしっかりしている。計算された配置の緑地が見事です。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/08/17 00:19

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【有明駅に対する口コミ】自宅からゆりかもめで1本で行けるため、利便性が良い交通手段がゆりかもめかりんかい線のため、新橋や豊洲には行きやすい

周辺環境

4.0	有明ガーデンによく行きます。ショッピングからご飯まで済ませられます。とても落ち着いていて良いと思います。子供も多いです。

買い物・食事

5.0	レストラン、フードコートともに充実しています。フードコートは席数も多く、休日でも席が空きます

暮らし・子育て

4.0	有明ガーデン内に子供用トイレも充実しているため、助かります

H.X.さん
購入検討者さん	2022/04/20 12:07

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【有明駅に対する口コミ】総合商業施設の有明ガーデンは使いやすい駅に比較的に近い。

周辺環境

3.0	公園は多いが、地味なものが多い（緑地だけとか）。

外観・共用部

4.0	インパクトのある外観で、デザインも良いでしょう。内廊下はホテルライクでオシャレ。

お部屋の仕様・設備

4.0	間取りが良く、柱などの配置は邪魔にならず、面積をフルに活用できるものが多い。

買い物・食事

4.0	基本的に有明ガーデンにあるので、生活は比較的に便利。

暮らし・子育て

3.0	一応学校、病院、クリニックはある周辺は公園、スポーツ施設があり、子育てはしやすいかも

Yukoさん
購入検討者さん	2022/04/20 00:09

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【有明駅に対する口コミ】イーストはやや遠いいが、それでも10分以内。近くにイオンスーパーもあり便利。

すももさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/03/05 06:37

項目

評定

メリット

外観・共用部

5.0	アウトフレーム構造により室内に梁がすくない。外観もモダン。

かっきーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/01/27 23:22

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【有明駅に対する口コミ】有明は鉄道ではJRやメトロがなくゆりかもめとりんかい線のみであるため若干の不便を感じるが、都営バスが多く走っているため不便を感じたことはない。また、銀座や東京駅など都心の中心地にも乗り換えなしでアクセスできる。

周辺環境

5.0	徒歩３０秒でショッピングモール（有明ガーデン）にアクセスでき、都心ではこの上ない便利さである。

外観・共用部

5.0	外観・共用部分・セキュリティーともに申し分ないクオリティである。また清掃も行き届いており清潔感がある。

お部屋の仕様・設備

4.0	天井が高く、また南向きの部屋は日照もよく、素晴らしい内観である。

買い物・食事

5.0	ショッピングモール（有明ガーデン）まで徒歩３０秒で申し分ない環境である。

暮らし・子育て

5.0	周辺道路環境や公園なども多く子育て環境は素晴らしい。また有明は都の防災拠点にもなっており防災環境も素晴らしい。病院も各種病院が有明ガーデンに入っており問題なし。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/01/04 09:28

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【有明駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはファミリーマート、ダイワロイネットホテル、そなえカフェ、ジャガー・ランドローバーなどがあります。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/11/11 13:57

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【有明駅に対する口コミ】とてもきれいな駅の構造と、駅前広場でした。近くの商業ビルにさまざまなお店が入っていて、お昼ごはんを食べるためのレストランも美味しいお店が多いです。りんかい線は埼京線と直通なので！乗換が少なく遠くまで行けるので、そこは良いところだと思います

lionkingさん
購入検討者さん	2020/03/05 01:33

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【有明駅に対する口コミ】ゆりかもめの有明駅、りんかい線の国際展示場駅に近い

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【有明駅に対する口コミ】有明駅のいい所は都心に近く便利な所です。近くは有明ビックサイトや有明テニスの森など娯楽して充実しているところです。近くにはイベントなどたくさんやれるところもあります。都心なので老若男女ファミリー関係とても住みやすい町だと思います。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2019/11/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【有明駅に対する口コミ】徒歩10分ほどで「ビッグサイト」に到着できます。平日の通勤客は少なく通勤時に座れる可能性があります。都心部へのアクセスとしては大崎駅まで乗車10～15分程度ですので、山手線に乗り換える際に便利です。りんかい線の多くは埼京線に乗り入れているため、終着駅に注意してください。

太郎123さん
購入検討者さん	2018/07/15 18:50

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【有明駅に対する口コミ】大型商業施設隣接、駅とデッキで直結、BRT等の交通利便UP

周辺環境

4.0	今後開発が入り、居住者の生活利便は高まるかと思われます。

外観・共用部

4.0	トリプルタワーになっており、外観も問題なし。また目の前に大型商業施設ができるためかなりの迫力になる。

お部屋の仕様・設備

5.0	全居室が採光が取れる。しかも内廊下設計。

買い物・食事

5.0	超広域型スーパー等も入る大型商業施設が隣接される。しかもカートをマンションまで持ち込むことが出来る。豊洲パークシティアーバンドックのイメージ。

暮らし・子育て

4.0	マンション内にこども園ができる。道路挟んで、有明小、中がある。

もとさん
購入検討者さん	2018/02/23 00:33

項目

評定

メリット

周辺環境

3.0	期待のもてる一体開発の大規模商業施設が併設される。

No nameさん
購入検討者さん	2017/12/26 19:13

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【有明駅に対する口コミ】駅からかなり近いということと、商業一体型というのが魅力的。

周辺環境

3.0	まさに新品の街というかんじ。このマンション自体が周囲のランドマークとなるように感じられた。

外観・共用部

4.0	セキュリティーやあらゆるデザインなど、十分すぎるほど十分である。やはり住友不動産らしく、スタイリッシュで見栄えする。

お部屋の仕様・設備

4.0	窓がダイナミックウィンドウということで、景色が壮観であった。他設備も充実している。

買い物・食事

5.0	商業一体型ということで、日常利用するところから、ちょっとしたお出かけ施設まで手近にあるのは、生活を豊かにしてくれそうで好印象。

暮らし・子育て

3.0	近くに学校が誘致されたり、認定保育園が誘致されたりと、充実している。

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