ザ・パークハウス神戸タワー

  • 交通

    西元町駅より徒歩で2分
    神戸駅より徒歩で5分
    ハーバーランド駅より徒歩で6分
    高速神戸駅より徒歩で6分
    みなと元町駅より徒歩で6分
    花隈駅より徒歩で7分
    大倉山駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『西元町駅』 神戸高速東西線 
    『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 
    『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 
    『高速神戸駅』 神戸高速東西線 
    『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線 
    『花隈駅』 神戸高速東西線 
    『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線 

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地上33階建 地下1階

  • 築年月

    2019年11月

  • 総戸数

    352戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、JR西日本不動産開発、三菱倉庫、安田不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,253万円

    395.5万円/坪

    8,764万円

    419.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.5万円

    11,780円/坪

    27.1万円

    13,020円/坪

  • 推定表面利回り

    3.64

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西元町駅に対する口コミ】東海道本線神戸駅のほかに、神戸高速鉄道東西線と神戸市海岸線にも近くて便利です。新快速が止まるので、大阪に20分、京都に1時間で行けます。神戸駅近くには食事ができる所や居酒屋などが多くあります。整地された道路なので、天候に関係なく歩きやすいです。
周辺環境

3.0

整理された道路に大きなビルディング、高速道路に車が行き来する音、大都会そのものという感じです。しかし、徒歩圏内でいくつかの緑溢れる公園がありますので、癒されます。夏は、花火大会など海側の景色は最高です。
外観・共用部

3.0

重厚感と高級感を兼ね備えたエントランスは感動的な素晴らしいデザインです。内廊下仕様でセキュリティー的にも優れています。共用部分は平均的なホテルにはマネが出来ない豪華さがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

中層階以上は風通しはいいし、日当たりはいいし、言う事ないです。
買い物・食事

3.0

コンビニエンスストアに、カフェやショッピング施設が多いです。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内にクリニック、大学付属病院もあり医療環境は充実しています。
もやしさん
購入検討者さん2024/03/25 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西元町駅に対する口コミ】徒歩5分程度でJR神戸駅、2分程度で西元町駅に行くことができ、とても便利です。神戸駅の地下にはDUO神戸というショッピングエリアが広がっていますし、個人店の飲食店なども多くあるので、楽しいエリアです。
周辺環境

5.0

オフィスエリアに立地しており、清潔で静かなエリアです。
外観・共用部

5.0

1階部分はクラシカルな雰囲気で非常に豪華な作りです。街の雰囲気にマッチしています。 また、タワーマンションのエレベーター待ち問題などはほぼありません。 マンション上部にあるラウンジからは、ハーバーランドを見下ろすことができ、時折花火なども見えます。
お部屋の仕様・設備

5.0

中層階以上であれば日当たり、風通しともに良いです。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーが5箇所くらいあるので、便利です。また、商店街も近く、八百屋さんでコスパよく野菜を買えたりします。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に図書館や体育館があります。ハーバーランド・メリケンパークが近く、毎週のようにイベントが行われています。
SATO KAZUYAさん
購入検討者さん2023/04/09 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西元町駅に対する口コミ】JR神戸近く、新快速停車駅なので大阪、京都の便利。
周辺環境

4.0

オフィス街で道幅広くスカッとしている。品の悪い居酒屋なんかない。
外観・共用部

5.0

共用部は豪華。クラシックな味付けと都会的センスが融合している。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装はすっきりセンス良く清潔感あり。今風です
買い物・食事

4.0

ライフやイオンが徒歩圏内。駅前に何でもある
暮らし・子育て

3.0

都会の中の都会なのでなんでもあり。保育園、学校、幼稚園。
keitan563さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/08/17 17:05
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

元町商店街も徒歩2分ほど道路を隔てれば徒歩6分ほどでumieもいけ買い物環境はとても良いです。少し暗い雰囲気がありますが、メルカロード宇治川も野菜やお肉の調達には便利です。
keitan563さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/08/17 17:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

賃貸と比較すると仕様は悪くないです。ディスポーザー、ビルドイン食洗機、浴室のミストサウナ、タンクレストイレが標準仕様になります。
keitan563さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/08/17 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西元町駅に対する口コミ】JR新快速停車駅から徒歩5分、神戸高速鉄道(阪神)駅から徒歩2分で交通利便性は言うことありません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/04 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西元町駅に対する口コミ】通勤時などかなりの人混みになりますがホームが広く移動しやすいと思います。 また電光掲示板がみやすい位置にあり、どのホームに何時に来るのかがわかりやすいです。 また、改札入ってホームに入るまでにセブンイレブンが設置してあるのが寄りやすく、便利だと思います。
きゃんどるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/10/31 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西元町駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩1分に阪神西元町。 徒歩5分にJR神戸駅と申し分ない立地です。
周辺環境

4.0

徒歩10分圏内にウミエやモザイク、ハーバーランドがありショッピングや食事には困らない。
外観・共用部

5.0

外観のデザイン性からセキュリティ、清潔度合い。この辺りは非常にいい。コンシェルジュがいるところもおすすめ。
お部屋の仕様・設備

5.0

床の色、ディスポーザー、室内乾燥など室内設備もどれをとっても満足のいくものです。
買い物・食事

5.0

周りにモザイクもあるため飲食店には困らない。そこまで足を伸ばさなくても、マック、スタバなどは神戸駅にもある。 スーパーもジョイエールや元町商店街など普段の買い物にも全く困りません。
暮らし・子育て

3.0

マンション内にはカフェラウンジがあるため交流なども楽しめる。 保育園や幼稚園のバスもマンション下が集合場所になってる園が多く通学させやすい。
永遠の旅人さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/10/31 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西元町駅に対する口コミ】JR神戸駅、阪神西元町駅にフラットにアクセスでき、いずれも近いです JR神戸駅にはスーパーマーケットがあり、買い物は便利です
周辺環境

3.0

夜でもある程度の人の流れがあり、道路は広く見通しがきくので安全だと思います。周囲は比較的大規模なマンションが多数あり、オフィスビルが混ざるような感じです。
外観・共用部

4.0

宅配ボックス・駐車場・駐輪場などが過不足なく配置され、しっかりと管理されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワーマンションの一般的な仕様で、特に問題ないと思います。
買い物・食事

5.0

大きなスーパーだけでもumieのイオンとライフが徒歩圏で、さらに神戸駅には成城石井とコーヨーがあります。さらに元町に向かうとレストランが多く、しかもその全てがフラットです。
appleさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/03/07 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西元町駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内で、ハーバーランドも近いですね
にゃおさん
購入検討者さん2019/02/22 17:05
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

居住者が使用できるラウンジが2つ、ゲストルームが2つあり、共用の設備が充実している。
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ザ・パークハウス神戸タワーの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 2LDK 南東 64.52m² 11.53m² 6,980万円 358万円
2024年1月 4階 1LDK 南西 42.34m² 8.01m² 4,280万円 334万円
2023年12月 13階 3LDK 南東 93.35m² 26.18m² 10,500万円 372万円
2023年11月 31階 2SLDK 南東 79.08m² 13.4m² 13,800万円 577万円
2023年11月 4階 2SLDK 南東 68.31m² 12.82m² 6,280万円 304万円

ザ・パークハウス神戸タワーの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 165,000円 12,892円 10,000円 0円 330,000円 0円 9階 42.31m² 1LDK 南西
2024年2月 165,000円 11,959円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 5階 45.61m² 1LDK 南東
2024年2月 230,000円 11,697円 25,000円 0円 460,000円 0円 22階 65m² 2LDK
2024年1月 168,000円 12,177円 18,000円 0円 564,000円 0円 8階 45.61m² 1LDK
2024年1月 250,000円 10,726円 0円 250,000円 500,000円 0円 16階 77.05m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ザ・パークハウス神戸タワーの
    70㎡の売買相場
    神戸市中央区の
    70㎡の売買相場
    神戸市中央区相生町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス神戸タワーの
    70㎡の売買相場
    西元町駅の
    70㎡の売買相場
    神戸駅の
    70㎡の売買相場
    高速神戸駅の
    70㎡の売買相場
    みなと元町駅の
    70㎡の売買相場
    花隈駅の
    70㎡の売買相場
    大倉山駅の
    70㎡の売買相場

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