ネオプラザ北仙台

  • 交通

    北仙台駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線 

  • 所在地

    宮城県仙台市青葉区昭和町3番15号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本分譲住宅東北協同組合

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    深松組

  • ※上記の内容は、マンションレビューの提供により掲載しております。その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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  • 推定売買相場価格

    801万円

    47.4万円/坪

    850万円

    50.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.7万円

    2,782円/坪

    5.2万円

    3,075円/坪

  • 推定表面利回り

    7.20

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mikenarutoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/01/31 03:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北仙台駅に対する口コミ】駅にとても近く、早歩きならば5分以内で到着して便利です。雨や雪の日には少し時間がかかり、10分以上かかる事があります。飲食店が多くあるので、忙しい時には食べて帰れるのが魅力です。
周辺環境

4.0

すぐ広い道路に出る事が出来ますし、駅前で街に活気があります。街並みが整っていて都会的で良い所です。目の前には建物が離れてありますので、日陰にもならずに風通しも良い方です。
外観・共用部

4.0

テレビモニタが付いているインターホンで、防犯上にも安心出来ます。駐車場の状態も良くて車が止め易いのも魅力です。いつもエントランスも綺麗に掃除がされていて、高級感がある床や壁でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋が非常に広いのが自慢のマンションです。もう中でダンスが出来そうなほど広々としていますし、収納が多く出来るクローゼットが多くあるのも便利です。和室が一室あり、ホッと出来ます。和室にも押入れがあるので、布団などを入れておけて便利でした。
買い物・食事

4.0

コンビ二が歩いて1分もかからずに行けますし、大きなデパートが歩いて10分ほどで行けます。ドラッグストアが充実していて、ガソリンスタンドもすぐ近くにあります。大きなスーパーも歩いて10分ほどで、郵便局も歩いていける範囲にあります。
暮らし・子育て

5.0

保育所が歩いて10分ほどで行けますし、小学校も中学校も歩いて10分以内で着くというかなり子育てに良い場所です。中学校ならば走れば3分ほどで到着するほど近くにあるので、ストレスがかからず良い中学校生活がおくれます。駅を挟んだ向こう側には、大きな公園があるので、自然体験を伸び伸びとさせる事が出来ます。
kaburiruさん
購入検討者さん2023/05/14 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北仙台駅に対する口コミ】そばには小児科、警察署、スーパーなど施設に恵まれており、地下鉄も近く、仕事をしながらの子育て世代には利便性があります。
なこはさん
購入検討者さん2022/12/21 16:56
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

警察署が目の前なので治安がいいと感じます電車の音が聞こえますがそこまで気になりません住民の皆さんもご高齢者が多く親切な方ばかりですし落ち着いた雰囲気です。
aamさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/08/17 08:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北仙台駅に対する口コミ】駅から5分。帰るまでに西友があり買い物ができるのが嬉しいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/03 01:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北仙台駅に対する口コミ】地下鉄にも乗り換えれますし、ホーム内にも待合室が完備されているのが良いですよ!みどりの窓口もあるので、新幹線などの切符の手配もして貰えます。コンビニや、24時間営業のスーパー、お洒落なパン屋さんや居酒屋、焼肉屋さんなどの小さなお店も並んでるので割と利便性の良い駅だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北仙台駅に対する口コミ】徒歩5分?10分圏内に地下鉄南北線北仙台駅、JR北仙台駅、バス停北仙台駅前があります。JRだと中心部の仙台駅まで2駅なので便利です。 雪や強風でJRやバスが遅延していても、地下鉄を利用すれば仙台駅などにはスムーズに移動ができるため、天候によって使い分けることも可能です。
周辺環境

5.0

近くにJRがありますが、音が聞こえてうるさいということはありませんでした。 隣が警察署なので安心感があります。
外観・共用部

3.0

日中は管理人が常駐していました。エレベーターは2台あり、駐輪場、駐車場もあります。 ペット飼育も可能でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の間取りによりますが、東向きでもそこまで暗いと感じることはありませんでした。 室内の廊下が広めです。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にSEIYU、TSUTAYA、コンビニ3件(ファミマとセブンイレブン)、ロイヤルホスト、モスバーガー、ドンキホーテなどがあります。 他にも小さな商店街やレンタカー、焼肉屋、居酒屋、パン屋などもあり充実しています。
暮らし・子育て

5.0

保育園も数カ所あり、学校も大学付属の小学校や上杉など人気の学区が近いエリアです。栄光ゼミナールや個別塾も数カ所あります。 小児科、歯医者、内科、皮膚科、夜間救急も近くにありました。
匿名さん
購入検討者さん2020/03/07 08:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北仙台駅に対する口コミ】地下鉄も仙山線もあり仙台には少ない2路線がある駅
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北仙台駅に対する口コミ】JR北仙台駅は仙台市の中心街の北側に位置して、仙台市営地下鉄北仙台駅が隣接し、仙台市営バスプールも備えて交通に大変便利です。政令指定都市仙台の中心街にも近く、市役所・県庁にも徒歩で15分程度で行けるほど街中にあります。 仙台市の中心街の一角なので、通学通勤は勿論買い物にも非常に便利です。周辺には個性のある食事処や、カフェもあり暮らして楽しい場所です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/01/24 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北仙台駅に対する口コミ】市営地下鉄、市営バス、JRと交通機関が充実している。
周辺環境

4.0

駅・バス停からマンションまでに、コンビニや飲食店があるので、夜道も比較的明るい。
外観・共用部

3.0

ゴミが収集日以外に出すことが出来て助かります。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣室、上階からの生活音や話し声などは全く聞こえない。
買い物・食事

4.0

徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ、レンタルビデオショップ、ファミレス…などなど、飲食には困らないくらい充実している。
暮らし・子育て

4.0

休日診療所が近くにあり、数回お世話になり、助かりました。
ぱちょさん
購入検討者さん2015/07/19 23:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

内覧、広さとにかく驚きました。水回りはとくに風呂場が昭和50年代の古さがそのままでやや残念でしたが、それを差し引いても、20畳超の広さに畳と絨毯が混在する不思議さ、さらにこの立地でかなり押さえ目の価格、引かれてしまいました。
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ネオプラザ北仙台の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 1DK 西 36.09m² 不明m² 420万円 38万円
2024年2月 3階 3LDK 83.47m² 6.82m² 900万円 36万円
2024年2月 9階 2LDK 70.2m² 5.03m² 980万円 46万円
2024年1月 3階 3LDK 83.47m² 6.82m² 980万円 39万円
2023年12月 3階 1LDK 56.75m² 5.03m² 750万円 44万円

ネオプラザ北仙台の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 39,000円 1,837円 8,700円 78,000円 0円 0円 8階 70.2m² 3LDK
2023年11月 38,000円 1,896円 8,200円 76,000円 0円 0円 8階 66.27m² 3DK
2023年10月 37,500円 2,933円 5,400円 75,000円 0円 0円 5階 42.26m² 1DK 西
2023年10月 37,000円 1,880円 8,000円 74,000円 0円 0円 10階 65.07m² 3DK
2023年10月 43,000円 3,761円 5,400円 43,000円 0円 0円 5階 37.8m² 1DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ネオプラザ北仙台の
    70㎡の売買相場
    仙台市青葉区の
    70㎡の売買相場
    仙台市青葉区昭和町の
    70㎡の売買相場

  • ネオプラザ北仙台の
    70㎡の売買相場
    北仙台駅の
    70㎡の売買相場

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